Immo neuf : ventes et prix en augmentation

Les ventes restent cependant bien inférieures à leur niveau d’avant crise (- 12,5 % par rapport au 3ème trimestre 2019). L’offre a progressé également avec une hausse des mises en ventes de +10,9 %. Le volume de ces dernières se situent également à un niveau inférieur à celui d’avant crise (- 12,8 % par rapport au 3ème trimestre 2019).

Les stocks de logements proposés à la vente se stabilisent autour de 95 000 unités, soit 10 mois de vente. Dans ce contexte, le prix de vente moyen des logements neufs progresse de +4,3 % sur un an au 3ème trimestre, toujours porté par la forte hausse sur les maisons individuelles (+ 16,5 %) et une augmentation plus modérée pour les appartements (+ 3,4 %).

La capacité d’achat des ménages est toujours soutenue par des conditions de financement qui demeurent attractives. En octobre 2021, le taux d’intérêt des crédits nouveaux à l’habitat reste très bas, à 1,13 %. Suivant l’accélération du volume de transactions et les prix dynamiques, l’encours de crédit à l’habitat continue de progresser avec une croissance annuelle de 6,4 %.