L'Eco-Vallée 10 ans après

L’Eco-Vallée 10 ans après : un projet de territoire exemplaire

Aux côtés du Ministre du Logement et de la Ville, Julien Denormandie, Christian Estrosi, Maire de Nice, Président de la Métropole Nice Côte d’Azur et Président délégué de la Région Sud a présenté le 14 mars dernier durant le MIPIM le bilan des 10 ans de développement de Nice Eco-Vallée, les programmes en cours, deux nouveaux projets et la nouvelle marque métropolitaine lancés en 2019.

Christian Estrosi a rappelé d’emblée en préambule et en quelques chiffres éloquents l’engagement financier conséquent pour transformer la Métropole Nice Côte d’Azur "en modèle de Smart City et de croissance durable. De l’expansion du quartier international d’affaires Grand Arénas à la technopole urbaine Nice Méridia, ce sont plus de 900 M€ qui ont été investis par des acteurs privés pour 64,4 M€ de fonds publics engagés dans le cadre d’un protocole financier d’une durée de 15 ans (de 2012 à 2026)."

Une floraison de programmes emblématiques

Julien Denormandie et Christian Estrosi pour la présentation du bilan de l’Éco-Vallée dix ans après son lancement (D.R)

Le Président de la Métropole Nice Côte d’Azur a énuméré ensuite tous les programmes livrés depuis le lancement de l’OIN sur 10 000 ha de la Plaine du Var tels que les bâtiments ANIS, The Crown, le parking silo Car’Méléon, les 7 premiers immeubles de Nice-Méridia (soit 66 000 m² bâti avec 330 logements et 1 700 emplois). De nombreux ouvrages du pôle d’échanges multimodal à proximité de l’aéroport (Gare TER, Gare TGV, Gare Routière, Tramway) sont en voie d’achèvement pour la plupart. Les lignes T1 et Ouest-Est en service seront complétées par les lignes T2 et T3 opérationnelles fin 2019. La Gare du Sud sera livrée en mai prochain.
2019 verra la finalisation au sein de la technopole urbaine des travaux de nouveaux logements - Pléiade et Odyssée, du plus aérien immeuble tertiaire en bois avec le Palazzo Méridia, du pôle innovation de l’IMREDD, de l’immeuble Connexio première opération du Grand Arénas, de l’ilôt Robini (mixant logements et commerces). L’Eco-Vallée accueillera fin 2019 les premiers logements du projet IKEA-Nice et présentera le projet du parc des expositions du quartier international d’affaires Grand Arénas.

Par ailleurs, grâce à la signature d’un contrat de Projet Partenarial d’Aménagement, un second protocole financier de 90,6 M€ a été conclu pour la période 2019-2032 permettant le financement de trois nouvelles opérations : Grand Méridia, Lingostière Sud et Le Hameau de la Baronne. 64,6M € sont déjà financés. Une enveloppe de 26,1 M€ reste à
financer entre les partenaires. L’objectif pour la Métropole NCA étant d’atteindre 3,5 milliards d’euros d’investissement privé d’ici 2032. À terme, l’Eco-Vallée représentera 30 000 emplois durables et 30 000 logements.

Une Cité européenne de l’Innovation en Santé

La Métropole s’engage dès 2019 dans un projet d’envergure en innovation santé pour tous les citoyens. Le bâtiment-phare de ce Cluster santé au cœur du quartier Pasteur dessiné par le cabinet niçois Comte et Vollenweider accueillera sur 7 000 m2 début 2021 une plateforme de recherche collaborative avec le Centre Hospitalier Universitaire et l’Université Côte d’Azur, un incubateur de 3 500 m2, une pépinière, un hôtel d’entreprises, des espaces de coworking et un showroom de démonstration. En outre un pôle intergénérationnel conçu par les architectes BABIN & RENAUD sera implanté au cœur de Nice Méridia pour un investissement de 40 millions d’euros. Il intégrera un pôle Seniors sur 12 494 m2 et un pôle enfance sur 3 750 m2. Le pôle Seniors abritera un Centre multi-accueil pour personnes âgées, un EPHAD de 125 lits, un logement-foyer de 40 logements, un espace d’accueil des familles, un accueil de jour Alzheimer de 15 places, 300 m2 d’espaces mutualisés (activités sportives et ateliers) ainsi que des services publics. Le pôle enfance accueillera de son côté un groupe scolaire (4 classes maternelles, 6 classes élémentaires, un espace restauration) et un EAJE de 40 places. La vocation du site dont la livraison est prévue en 2022,sera d’accompagner les personnes âgées et de développer un lien entre les différentes générations.

Une nouvelle marque pour la métropole

La nouvelle Marque "Nice Côte d’Azur Open New Horizons" (aux couleurs bleu, blanc, rouge) présentée en avant-première au MIPIM, a pour ambition de fédérer sous une même bannière les acteurs économiques privés et institutionnels du territoire tels que Team Côte d’Azur, la CCI, la Région, l’Office de Tourisme Métropolitain, l’Université.
L’objectif cette fois est d’attirer des projets nationaux et internationaux toujours plus innovants, au travers de synergies et projets mutualisés portés par les différentes entités. Cette dynamique sera soutenue par la création
prochainement "d’une agence de la créativité".
Dominique RUFFAT

Photo de Une : Le bilan des 10 ans de développement de Nice Eco-Vallée a été officiellement présenté au MIPIM 2019. (DR)

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