SOLUTIONS COPROPRIETES XIXème salon pour les Copropriétaires et les Syndics de la Côte d’Azur

Avec la mise en place de la loi ALUR, l’actualité de la copropriété est riche, et parfois complexe pour les copropriétaires.
La Loi pour l’Accès au Logement et un Urbanisme Rénové (ALUR) , promulguée en mars 2014, apporte à la loi « copropriété » de 1965 des modifications importantes dont les objectifs sont notamment de donner plus de transparence à la gestion des immeubles, et permettre la réalisation de travaux en baissant le seuil de certaines majorités.
Elle vise donc à améliorer la relation entre syndics et copropriétaires, à prévenir et prendre en charge la dégradation des copropriétés et à protéger la copropriété contre les logements « indignes ». Certaines mesures de la loi sont d’application immédiate d’autres sont en attente de décrets d’application.

Concrètement qu’en est-il ?

 Quelles sont les nouvelles obligations pour les copropriétaires et les professionnels ?
 Quelle sera l’incidence sur le fonctionnement de la copropriété et sur leurs charges ?
 Comment évolue le métier de syndic avec cette nouvelle loi ?
Les immeubles évoluent, « vieillissent » : ils ont besoin d’entretien.
En cas de travaux, comment choisir les prestataires ? Quelles sont les solutions les mieux adaptées à la copropriété ? Quelles sont les aides pour les travaux de rénovation (énergétique, accessibilité…) ?
Le salon SOLUTIONS COPROPRIETES répond à toutes ces questions.

Le 19ème salon pour les Copropriétaires et les Syndics se tiendra les 28 & 29 novembre 2014, au Palais Acropolis de Nice.

SALON : Plus d’une centaine de professionnels de tous secteurs d’activités présenteront leur savoir-faire autour de 4 thèmes majeurs :
Maîtrise des charges / Entretien & rénovation / Innovation & confort / Habitat durable :

ESPACES CONSEILS

COPROPRIETE : Les syndics de l’UNIS et de la FNAIM, partenaires du salon, donneront des consultations gratuites non-stop, et répondront aux questions des copropriétaires.

JURIDIQUE & HABITAT : Avocats, Huissiers, Institutionnels (METROPOLE NICE COTE D’AZUR, EIE…) sont également présents

CONFERENCES : elles traiteront les sujets d’actualité de la copropriété, notamment les implications de la loi ALUR, et des thèmes plus techniques présentés par les exposants.

VENDREDI 28 NOVEMBRE

9H – A toute ALUR 2 !… Réservé aux syndics professionnels

 Maître Cyril Sabatié, Avocat à la cour et ancien Directeur juridique de la FNAIM. 

Membre de la Chambre Nationale des Experts en Copropriété (CNEC)

 Jean-Pierre Lannoy, secrétaire général de l’Association Belge des syndics et AdB, cofondateur de l’OBCEF (Observatoire de la copropriété exemplaire francophone) interviendra également sur droit comparé et les modèles de gestion des copropriétés en Belgique, France et Québec

 Véronique Favelin, Syndic, administratrice de la FNAIM

 Frédéric Pelou, Président FNAIM 06

 Christian Poirée, Syndic, Président UNIS Côte d’Azur

11H15 – Nos solutions de financement de travaux en copropriété. CREDIT FONCIER

Le bien être dans la copropriété – Lancement d’un observatoire.

Les enjeux dans le financement des travaux pour les copropriétés : Nos solutions de financement (les avances de subventions publiques, les travaux d’amélioration, l’isolation thermique,…)

Christophe Bouldouyre, Directeur des Activités Crédit Foncier Travaux.

Christophe Berfini, Directeur Activité Copro et bailleurs.

14H15 – 1, 2, 3 RENO : simplifiez-vous la rénovation pour passer à l’action ! ENVIROBAT

1 2 3 Réno ! est un outil à destination des professionnels de la rénovation proposant des bouquets de travaux en fonction des typologies de bâtiments régionaux.

L’outil s’adresse en priorité aux professionnels (entreprises du bâtiment, Espace Info Energie, syndics), qui souhaitent proposer une offre globale, cohérente et performante ou qui conseillent et accompagnent des projets de travaux de tous types sur un immeuble collectif. En quelques clics, les actions à mener pour atteindre une rénovation performante et cohérente.

Maxime Duluc, administrateur d’Envirobat Méditerranée

14H30 – Du repérage au traitement des copropriétés dégradées, l’opération d’amélioration de l’habitat et de renouvellement urbain, un atout pour les syndics.

METROPOLE NICE COTE D’AZUR

Mme Dominique ESTROSI SASSONE, Sénateur des Alpes-Maritimes, Adjointe déléguée au Logement, à la Rénovation Urbaine, et à la Proximité, Conseillère métropolitaine

Mme Hélène DELMOTTE, directrice habitat et dynamique urbaine Métropole Nice Côte d’Azur,

Mme Kristelle DELANOE, chef de projet Cabinet Urbanis,

M. Emmanuel POULARD, directeur ADIL 06,

M. Antoine MASCARELLO, Gérant de SAFI IMMOBILIER

15H30 – Maîtrise du risque Amiante dans les copropriétés :Législation et responsabilité pénale - Que faire en cas de sinistres ?

BEA, spécialisé dans le conseil et la gestion du risque Amiante et ERNBAT, spécialisé dans la Maîtrise d’œuvre, vous apportent leurs conseils et leurs préconisations dans la gestion du risque Amiante et la gestion de crise après-sinistre.

Frantz Doignon - Directeur Technique BEA - Bureau Etude Amiante

André Guichard - Responsable Technique ENRBAT - Maîtrise d’Œuvre tous corps d’état

15H45 – L’audit énergétique en 2014 : entretien et rénovation en copropriété. POLYMAGE

L’énergie est le principal poste de dépenses dans les copropriétés.

L’Audit Energétique est un outil efficace pour décider des actions à entreprendre, porteuses d’économies d’énergie, de confort et d’économies financières.

Approche du diagnostic technique, présentation des principaux leviers d’économie d’énergie plan de travaux d’entretien et de rénovation énergétiques, principales aides fiscales et de financement mobilisables pour 2014/2015 dédiées à la rénovation énergétique en copropriété.

Exemples concrets.

Pierre Sixou, Directeur Technique – Antoine Bouchaud-Leduc, Ingénieur Energéticien

16H45 - Communication via Extranet des Cabinets de Syndic auprès de leurs copropriétaires. TIMCI

Comment transformer l’obligation de la « mise en place d’un extranet copropriétaires » imposé par la loi ALUR en un formidable outil de communication et de transparence au bénéfice des syndics et de leurs copropriétaires.

Philippe Lasry – Directeur TIMCI PCA

Pascal Couderc – Directeur Commercial TIMCI PCA

17H – Le comptage individuel de l’eau et du chauffage, levier comportemental de la transition énergétique

Toutes les études le prouvent, c’est l’occupant du logement qui par l’utilisation qu’il fait du chauffage, peut influencer sa facture au-delà des meilleures solutions techniques.

Le comptage intelligent télé-relevé et relayé par les applications nomades permet à l’occupant du logement de se chauffer tout en réduisant ses charges. Le bailleur voit également son bien revalorisé. Jean Philippe Platt, responsable des partenariats au service marketing d’ISTA.

Isabelle Dahan, monimmeuble.com

SAMEDI 29 NOVEMBRE

10H15 - La rénovation en copropriété : de l’audit aux travaux. ENERA CONSEIL

La copropriété est un peu le laissé pour compte de la rénovation énergétique. Ses spécificités, le rythme lent des prises de décisions, la multiplicité des sensibilités en copropriétés, font peur à beaucoup de professionnel et de copropriétaires pour lancer des projets de rénovation ambitieux. Pourtant les solutions sont là. Présentation d’une méthodologie possible pour lancer un projet de rénovation ambitieux dans une copropriété, retours d’expériences, réponses aux problèmes d’accompagnement, de financement, de diversité dans les copropriétés.

10H30 - Les grandes lignes de la loi ALUR : Questions réponses.

Réservé aux copropriétaires invités par la FNAIM et l’UNIS

Maître Didier ARENA, Avocat associé de la SCP DELAGE-ARENA inscrit au Barreau de Grasse. Avocat depuis 1997. Titulaire du certificat de spécialisation en Droit Immobilier (copropriété, baux, construction, urbanisme). Chargé d’enseignement à l’Institut de la Construction et de l’habitation.

 Bernard Delaunay, Syndic UNIS

 Michel Szepetowski, Syndic FNAIM

11H30 – Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier : que change la loi ALUR pour vous en matière d’assurance obligatoire ? ASSURCOPRO

14H – RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) un partenariat gagnant entre propriétaire et entreprise qualifiée. STS Côte d’Azur

Pour améliorer la qualité énergétique de votre logement des aides financières sont mises à disposition par les pouvoirs publics. Encore faut-il utiliser des entreprises compétentes, responsables et assurées qui sont fiables !
Quels sont les domaines énergétiques éligibles ? isolation toitures, terrasses, équipement de production d’énergie solaire photovoltaïque. Comment retrouver les entreprises QUALIBAT RGE ?"

14H15 - Innovation Led & Sécurité ? Quel R.O.I. (retour sur Investissements) pour vos parties communes ? AITEC

Le relamping (moderniser un système d’éclairage par le remplacement des lampes et ampoules obsolètes ou inadaptées) nécessite un inventaire des besoins et une recherche des réponses technologiques pertinentes, notamment la technologie LED. AITEC Evolution et son partenaire Lumtech vous présentent cette technologie, une étude des besoins d’une résidence, le coût d’un relamping Led et son retour sur investissement.

Lionel Berthet – Directeur - Lumtech.mc et Daniel Tinmazian –Développement & Stratégie – aitecelec.fr

15H30 – ALUR quel impact pour les copropriétaires ? FNAIM & UNIS

Parmi les enjeux de la loi ALUR figure l’encadrement du fonctionnement des copropriétés : concrètement, qu’est-ce qui va changer ? Quelles sont les incidences de la nouvelle réglementation ?

Les professionnels de la FNAIM et de l’UNIS répondent à vos questions.

Antoine MASCARELLO, Syndic, FNAIM

Syndic UNIS

UN RENDEZ-VOUS ATTENDU

Pour assurer le bon fonctionnement de la Copropriété, les Copropriétaires, les Syndics de Copropriétés, administrateurs de biens et gestionnaires de bâtiments, et leurs fournisseurs (les professionnels qui interviennent dans l’entretien, la rénovation et l’amélioration des bâtiments, les conseils et les services), ont besoin de communiquer ! SOLUTIONS COPROPRIETES est leur rendez-vous !

INFORMATIONS PRATIQUES

SOLUTIONS COPROPRIETES : Palais Acropolis, Bd Risso, NICE

Vendredi 28 novembre de 14H à 19H (ouverture dès 9H pour les syndics & AdB professionnels)

Samedi 29 novembre de 10H à 18H

ENTREE GRATUITE

Il est conseillé de se préinscrire sur www.solucop.com

Quelques chiffres

Dans les Alpes Maritimes, on compte plus de 250 000 lots de copropriété, gérés par 250 cabinets de Syndics, générant plus de 500 emplois.

Le budget de fonctionnement géré par les Syndics se monte à 409 millions d’euros par an, dont 80 millions de travaux dans les immeubles. (source : FNAIM )

Organisation : SOLUTIONS COPROPRIETES, 1208 route des Lucioles, 06560 SOPHIA ANTIPOLIS

CONTACT : Catherine VAILLANT [email protected] / Tél 04 93 00 40 88