Nouvelle étape pour le projet de la ZAC Martelly à Grasse : l’îlot Kalin est en cours de démolition

Une nouvelle identité pour le quartier

La première ambition est de renforcer l’identité du quartier Martelly au sein du Grand Centre Grassois. Le site, porte d’entrée est de la ville, se positionne comme un lien essentiel entre le centre historique et les faubourgs. La rénovation prévoit une meilleure accessibilité, notamment à travers des modes de déplacement décarbonés et un maillage piéton renforcé, afin de rendre cette zone plus fluide et plus ouverte aux mobilités douces. Le deuxième objectif est d’accroître l’attractivité du quartier, en favorisant une fréquentation accrue grâce à des aménagements dédiés aux piétons et à la convivialité. La mise en valeur du patrimoine architectural et des espaces publics vise à créer un environnement propice à l’organisation d’événements, en lien avec les nouvelles fonctions commerciales et culturelles qui émergeront dans le quartier. L’intégration d’un espace polyvalent communautaire, encore en cours de définition, est aussi prévue.

Un projet respectueux de l’environnement

La dimension environnementale occupe une place centrale dans ce projet. Des efforts seront déployés pour mettre en valeur les ressources naturelles du quartier, notamment le vallon du Rossignol et les belvédères qui offriront des vues imprenables sur le paysage. Les promoteurs devront également s’attaquer au problème des îlots de chaleur, avec des aménagements destinés à favoriser la fraîcheur et la biodiversité urbaine.

Des interventions ciblées pour chaque îlot

Le maire de grasse lance officiellement les travaux de démolition de l’ilôt Kalin le 20 septembre ©Ville de Grasse

Le projet se divise en plusieurs îlots avec des orientations spécifiques.
L’îlot « Kalin » est, avec l’actuel Monoprix, le plus proche du tissu historique (PSMV). Il accueillera un cinéma (3 à 5 salles) ainsi que des espaces dédiés à des équipements culturels ou communautaires. Ce secteur, actuellement en démolition, se veut un point de connexion stratégique pour les piétons. Une attention particulière sera portée au réemploi des matériaux issus de la déconstruction.

L’îlot « Montlaur / Notre-Dame-des-fleurs / place de la buanderie » verra la création d’un espace public en belvédère et l’implantation de commerces en rez-de-chaussée. Ce projet intègre une « promenade architecturale » qui reliera verticalement les différents niveaux de ce quartier, permettant de créer un lien fluide entre le cinéma et les espaces commerciaux.

L’îlot « Monoprix » se transformera quant à lui en un espace hybride avec des parkings en sous-sol, des commerces au rez-de-chaussée et un hôtel sur les étages supérieurs. Ce bâtiment, situé dans une ancienne usine de parfumerie, sera modernisé tout en conservant certains éléments architecturaux distinctifs.

Enfin, l’îlot « Rolland », ancien garage automobile, sera converti en parking public. Le projet de transformation s’accompagne d’une reconfiguration de la circulation automobile afin de libérer une partie des espaces publics pour les piétons.

Une programmation diversifiée

Sur une superficie de 1,6 hectare, la ZAC Martelly proposera ainsi une offre diversifiée, à la fois résidentielle, commerciale et de loisirs. Environ 70 logements verront le jour, ainsi qu’un hôtel 3 étoiles de 84 chambres. Par ailleurs, un pôle de loisirs articulé autour d’un cinéma et de plusieurs commerces viendra renforcer la vie culturelle du quartier. Un accent sera mis sur la mobilité, avec la création de 200 nouvelles places de parking, des espaces pour les vélos électriques et un point de logistique urbaine pour favoriser les livraisons dans le centre-ville.