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« Seaside View », un projet phare à Saint-Laurent-du-Var
- Par Sébastien Guiné --
- le 14 avril 2023
Un ambitieux programme immobilier a débuté près du littoral, avec des logements, une résidence solidaire, des commerces et un hôtel 4 étoiles. Livraison attendue en 2025.
Preuve que les temps changent : il ne s’agissait pas de la pose de la première pierre mais de la plantation du premier arbre d’un projet d’envergure à Saint-Laurent-du-Var, une commune déjà engagée dans une mue profonde avec plusieurs requalifications à venir, le Square Bènes et le Point du Jour notamment. Seaside View est « un projet magnifique qui correspond exactement à la politique de la commune », a déclaré le maire Joseph Segura lors du dévoilement du projet le vendredi 7 avril, entouré notamment de la sénatrice Dominique Estrosi-Sassone et de nombreux élus dont son premier adjoint, Thomas Berettoni, chargé de l’urbanisme et de l’aménagement. « Il y a des moments forts pour la commune quand on est maire dont ce moment particulier de pouvoir lancer le début d’un chantier », a-t-il ajouté, particulièrement fier de pouvoir annoncer la future livraison d’un hôtel quatre étoiles de 128 chambres. Un plus indéniable pour l’attractivité de sa ville, même si l’enseigne n’est pas encore connue. La résidence « Seaside View », co-réalisée par Marignan et Cogedim, sortira complètement de terre dans environ deux ans entre le chemin des Paluds et la route du Bord du Mer. « Nous avons été subjugués par ce terrain, superbement situé », a confié l’architecte Sébastien Le Men, du cabinet Devillers & Associés. « Le projet des Paluds, c’est plus qu’un bâtiment, c’est une pièce urbaine, un nouveau quartier en lien avec des transformations plus larges. Le projet s’inscrit dans une double relation, à la fois le grand paysage et ce contexte urbain en mutation ».
Logement tandem
Son confrère Stéphane Vollenweider, du cabinet Comte & Vollenweider, a expliqué qu’il s’agirait d’un « bâtiment unitaire qui s’adresse à l’horizon ». « Le travail sur l’horizontalité a été un élément essentiel de la composition du bâtiment. Il y a de grandes lignes horizontales qui viennent tenir le bâtiment, composé de trois grandes entités : la résidence seniors, l’hôtel et les logements en accession. L’ensemble forme un tout. C’est un site rare. Construire si proche du littoral sur la Côte d’Azur, pour un architecte, ce n’est pas tous les matins. Ce sera un projet remarquable sur ce territoire ». ICF Habitat Sud-Est Méditerranée, entreprise sociale pour l’habitat, participe également au projet. « Nous prenons part à ce programme immobilier avec l’acquisition d’une résidence intergénérationnelle », a expliqué Sophie Matrat, présidente du directoire. « Cette résidence intergénérationnelle est atypique par sa structure et sa composition. Elle comprendra une salle commune, aménagée pour les résidents, et des logements pour les jeunes actifs et les seniors ». Grande nouveauté pour ICF : il y aura des logements dits tandems, à double entrée, avec d’un côté un T2 et de l’autre un studio « pour faciliter une cohabitation intergénérationnelle solidaire, tout en préservant l’intimité de chacun. Ce type de logement tandem est vraiment une particularité de ce beau programme et une première pour nous. Cela permettra à un jeune qui s’installe d’être un peu soutenu par un aîné et au senior de se sentir moins seul. Chacun aura son entrée. En revanche, il faudra qu’ils se choisissent et qu’ils signent un pacte de cohabitation ».
Seaside View en chiffres
– 81 arbres plantés
– 1 immeuble de 7 étages avec 251 logements (dont 76 logements sociaux) : - 46 studios, 109 T2, 86 T3, 10 T4
– 1 hôtel 4* de 128 chambres
– 1 résidence intergénérationnelle (76 logements et une salle commune)
– 2 commerces
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